نیشنل ڈیسک: کیا آپ بھی اپنی پراپرٹی بیچنے کا سوچ رہے ہیں؟  تو 1 اپریل 2025 تک انتظار کریں۔ اس کا بنیادی فائدہ یہ ہے کہ آپ کو کیپٹل گین ٹیکس میں چھوٹ ملے گی۔ اگر آپ 1 اپریل کے بعد جائیداد فروخت کرتے ہیں، تو کیپٹل گین پر اگلے مالی سال میں ٹیکس لگایا جائے گا، جس سے آپ کو ٹیکس بچانے والی سرمایہ کاری کی منصوبہ بندی کرنے کے لیے پورا سال ملے گا۔ آئیے آپ کو اس کے بارے میں تفصیل سے بتاتے ہیں۔
ٹیکس لائبلٹی (ذمہ داری ) مالی سال 2025-26
آپ کو ایک مثال کے ساتھ سمجھائیں، اگر آپ 30 مارچ 2025 کو اپنی پراپرٹی بیچتے ہیں، تو مالی سال 2024-25 میں کیپٹل گین پر ٹیکس لگے گا۔ اگر آپ اسے یکم اپریل 2025 کو فروخت کرتے ہیں تو ٹیکس کی ذمہ داری مالی سال 2025-26 میں منتقل ہو جائے گی۔ اس کے علاوہ، اگر آپ یکم اپریل کے بعد فروخت کرتے ہیں تو ٹیکس کی پوری رقم 31 مارچ 2025 تک ادا کرنے کے بجائے، آپ 15 جون 2025 سے چار قسطوں میں ایڈوانس ٹیکس بھی ادا کر سکتے ہیں۔
کیپیٹل گین اکاؤنٹ اسکیم
اس پر ماہرین کا کہنا ہے کہ کیپیٹل گین اکاؤنٹ اسکیم اکاؤنٹ میں سیلز انکم جمع کرانے کی مدت 31 جولائی 2025 کی بجائے 31 جولائی 2026 تک بڑھا دی جائے گی۔ یہ آپ کو یہ سمجھنے کے لیے ایک اضافی سال بھی دے گا کہ سیلز کی آمدنی کو کیسے ہینڈل کیا جائے۔  اس لئے  اپنے ٹیکسوں کی منصوبہ بندی میں جلدی کرنے کے بجائے، آپ کے پاس ٹیکس کی مناسب منصوبہ بندی کرنے کے لیے ایک سال کا وقت ہے۔ اس کے علاوہ ، جب آپ پراپرٹی بیچتے ہیں اور جائیداد کی فروخت کے نتیجے میں اہم ٹیکس واجبات پیدا ہوتے ہیں، تو آپ کو ایڈوانس ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔
کیش فلو مینجمنٹ میں مدد ملے گی
ماہرین کا کہنا ہے کہ اگر آپ یکم اپریل کے بعد اپنی جائیداد فروخت کرتے ہیں تو ٹیکس کی پوری رقم 31 مارچ 2025 تک ادا کرنے کے بجائے 15 جون 2025 سے چار قسطوں میں ایڈوانس ٹیکس جمع کرا سکتے ہیں۔ یہ نقد بہا ؤکے انتظام میں آپ کی مدد کرے گا۔